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沈陽沈北新區(qū)“生態(tài)”樓市逆風(fēng)看漲

Updated: 2008-10-14 16:40

中國日報網(wǎng)環(huán)球在線消息：日前召開的沈北新區(qū)建設(shè)東北第一生態(tài)新城市招商說明會，吸引了數(shù)十家國內(nèi)外知名地產(chǎn)企業(yè)和重要金融機(jī)構(gòu)。眾企業(yè)家和銀行家在前往沈北新區(qū)實地參觀考察后，又與沈北新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了座談、與新區(qū)相關(guān)部門進(jìn)行了深入接洽。在國內(nèi)外房地產(chǎn)市場均面臨巨大壓力的大氣候下，沈北新區(qū)的樓市行情如何?本次招商說明會，沈北新區(qū)推出12個招商地塊，總面積近500公頃，其中包括1宗商業(yè)地產(chǎn)地塊、7宗大型生態(tài)居住項目地塊、2宗文化休閑旅游地產(chǎn)地塊，在這些土地上開發(fā)地產(chǎn)項目，前景怎樣?應(yīng)對房地產(chǎn)市場嚴(yán)峻形勢，沈北新區(qū)有哪些計劃?在招商會上，沈北新區(qū)區(qū)委書記蹇彪一一回答了這些問題。

蹇彪書記表示：開會前一天，沈北新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子還專門研究了房地產(chǎn)市場的問題。房地產(chǎn)市場的好壞，不僅是房地產(chǎn)企業(yè)的事，也是政府的事。沈北新區(qū)房地產(chǎn)市場，“未來非常好，我們充滿信心”。沈北新區(qū)將會有14-15所大、中專學(xué)校，還擁有大量高新技術(shù)企業(yè)。現(xiàn)在，每天早晨，在沈陽通往道義的街上看一下，都會看到汽車川流不息，并且都載滿了人——工作在道義，住在沈陽市區(qū)的人現(xiàn)在就已經(jīng)很多。開發(fā)民宅，可以賣給職工，也可以賣給沈陽和周邊市鎮(zhèn)的有車族。我們叫“生態(tài)沈北”，就是要以生態(tài)吸引人，要力爭做到讓買房者覺得，到沈陽的其他任何一個區(qū)，都沒有這樣的房子和環(huán)境。沈北新區(qū)剛剛成立兩年。過去的一年，沈北地區(qū)樓盤銷售很好——比如碧桂園，開盤當(dāng)天就銷售3億元，江南甲第、大學(xué)城樓盤一期已銷售95%以上，加上廣東雅居樂、香港置地、新加坡吉寶、浙江步陽等國內(nèi)外知名地產(chǎn)企業(yè)的項目，目前僅道義地區(qū)就有總投資超過300億元的地產(chǎn)項目在陸續(xù)開工。所以，沈北地區(qū)的樓市，目前為止還沒有感到壓力，沈北的地價也一直在上漲。隨著沈北新區(qū)綠化和其他基礎(chǔ)設(shè)施越來越好，人氣越來越旺，新推出的這些招商地塊，投資前景應(yīng)該是非常好的。

四個新舉措力爭樓市旺勢長紅

談到應(yīng)對房地產(chǎn)市場嚴(yán)峻形勢的計劃，蹇彪書記表示沈北新區(qū)下一步將采取以下四個措施：一是超前打造一流的基礎(chǔ)環(huán)境，為房地產(chǎn)開發(fā)打下最好的基礎(chǔ);二是加大服務(wù)力度提高服務(wù)質(zhì)量;三是著手在沈陽中心地帶做一個沈北新區(qū)企業(yè)和地產(chǎn)的展示大廳，集體推廣;四是給予必要的財政支持。

據(jù)了解，沈北新區(qū)普通住宅新樓盤價格已經(jīng)從2年前的不到2000元每平米上漲到目前的接近3000元每平米。大打“生態(tài)”牌，突出綠色、宜居概念，依靠先進(jìn)、科學(xué)、新穎的規(guī)劃、設(shè)計，加上知名地產(chǎn)企業(yè)的品牌力量，目前，已經(jīng)有一些沈陽市區(qū)居民選擇或計劃在將來移居沈北。

隨著公交、地鐵等交通基礎(chǔ)設(shè)施的日益完善，人流、物流、資金流的聚集和醫(yī)療、教育、購物、休閑等其他配套項目的開發(fā)——目前已經(jīng)有中國醫(yī)大盛京醫(yī)院等項目陸續(xù)簽約，沈北樓市總體情況比較樂觀。

東編輯：鄧京荊 來源：北新聞網(wǎng) 記者 鄭陽