北京市財(cái)政局、地稅局、住建委三部門25日聯(lián)合發(fā)布,北京市將自12月10日開(kāi)始,應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管,堵塞稅收漏洞,進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果。

目前在存量房交易市場(chǎng)中存在“陰陽(yáng)合同”的現(xiàn)象,由此產(chǎn)生了稅收征管的漏洞。這種行為嚴(yán)重?cái)_亂了正常的稅收秩序,破壞了依法、公平、公正的納稅環(huán)境,損害了廣大納稅人和國(guó)家的合法利益,也削弱了稅收對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策效果。

2011年,按照中央和北京市的工作要求,北京市采集了最新的存量房交易數(shù)據(jù)作為測(cè)算依據(jù),應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)對(duì)存量房交易申報(bào)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,重新修訂了存量房交易計(jì)稅價(jià)格核定辦法,并根據(jù)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新存量房交易價(jià)格評(píng)估值。

根據(jù)規(guī)定,對(duì)于納稅人申報(bào)的存量房交易價(jià)格符合存量房交易價(jià)格評(píng)估值的,按照申報(bào)價(jià)格征收各項(xiàng)稅款;對(duì)于申報(bào)的存量房交易價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,按核定計(jì)稅價(jià)格征收稅款,有正當(dāng)理由的,按申報(bào)價(jià)格征收各項(xiàng)稅款。核定計(jì)稅價(jià)格參照存量房交易價(jià)格評(píng)估值確定。

據(jù)介紹,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),誘導(dǎo)、協(xié)助交易雙方出具“陰陽(yáng)合同”等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定嚴(yán)肅查處。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠