“買長陽半島，上北京四中。”這是微博上中糧萬科長陽半島最顯眼的宣傳語，而恰恰是這樣的宣傳如今為其惹來了麻煩。

12月10日，因懷疑開發(fā)商承諾的配套大幅縮水，中糧萬科長陽半島的上百名業(yè)主到項目售樓處維權(quán)。

據(jù)業(yè)主稱，在銷售過程中，長陽半島銷售人員的講述和發(fā)放的宣傳單上都曾承諾引進(jìn)知名三甲醫(yī)院和北京四中作為醫(yī)療和教育配套。

而在11月下旬，北京萬科一位負(fù)責(zé)人在公開場合表示，中糧萬科長陽半島要引入的醫(yī)院可能是一家骨科專科醫(yī)院而非原先規(guī)劃的三甲綜合醫(yī)院。

而在此后萬科召開的入學(xué)資質(zhì)政策解讀專場說明會上，稱四中與萬科簽訂的合同有效期為六年，即2014年至2020年。“6年之后，是否續(xù)簽，視國家教育產(chǎn)業(yè)政策變化而定。”

昨日，北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，配套中醫(yī)院用地并不在萬科的地塊中，對于醫(yī)院的規(guī)劃由房山區(qū)政府統(tǒng)一安排，“開發(fā)商從來沒有拿醫(yī)院做過宣傳”。

而對于教育配套，“萬科與四中的確簽署了6年的合同，但合同的內(nèi)容是從學(xué)校動工建設(shè)到老師正式入住，萬科提供校舍、教室及教師宿舍等硬件支持，期限是6年。”該人士表示，對于業(yè)主子女入學(xué)的“一房一名額”，并沒有時間期限，在符合學(xué)校當(dāng)年招生制度的前提下，校方考慮優(yōu)先錄取萬科社區(qū)業(yè)主子女。

據(jù)一位不愿透露姓名的人士表示，其實業(yè)主此次維權(quán)的最根本原因是該項目的價格出現(xiàn)了較大幅度的調(diào)整。

11月，該項目曾有400余套房源被一單位團購，團購均價在14000元/平方米左右，該價格相比該項目16000~19000元/平方米的銷售價格，下調(diào)幅度較為明顯。

但北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這并不意味著長陽半島降價了，只是因為此次團購數(shù)額較大，所以才給出較大幅度的優(yōu)惠。

根據(jù)北京市住建委的登記信息，除首次拿到預(yù)售許可證的4棟樓簽約均價為13688元/平方米外，該項目此后的成交均價均維持在15000~17000元/平方米之間。

該項目銷售人員也表示，目前項目的銷售價格并沒有太大變化，折扣僅限于貸款9.9折、全款9.7折。

對于業(yè)主的此次維權(quán)，除了就醫(yī)療、教育配套作出相關(guān)說明之外，在價格方面，中糧萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬科一向尊重契約精神，一切按照合同約定執(zhí)行。

來源：東方網(wǎng) 編輯：馬原