近七成居民認(rèn)為物價(jià)高難以接受資料圖

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，央行今天上午公布了今年第4季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告，這份在全國50個(gè)城市進(jìn)行的2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查顯示，在四季度有近七成居民認(rèn)為物價(jià)高，而購房意愿回落，接近最低點(diǎn)。

　　這份調(diào)查分為五個(gè)方面，物價(jià)感受指數(shù)、收入感受指數(shù)、就業(yè)感受指數(shù)、儲(chǔ)蓄投資消費(fèi)意愿、對(duì)房價(jià)預(yù)期與購房意愿。在物價(jià)感受指數(shù)方面，近七成的居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”，不過和上季度和去年同期都有所回落。收入方面，居民當(dāng)期收入感受指數(shù)較上季度回升0.5個(gè)百分點(diǎn)。目前該指數(shù)處于50%臨界值以上的較低區(qū)間，表明居民收入情況不夠理想。在房價(jià)預(yù)期與購房意愿方面，調(diào)查顯示，居民對(duì)房價(jià)上漲預(yù)期出現(xiàn)大幅回落。未來3個(gè)月內(nèi)有購房意愿的居民接近監(jiān)測(cè)以來的最低點(diǎn)。此外，在儲(chǔ)蓄、投資和消費(fèi)意愿方面，八成多的城鎮(zhèn)居民傾向于儲(chǔ)蓄，房地產(chǎn)投資已經(jīng)不再是投資首選，較為穩(wěn)健的債券投資比例則連續(xù)六個(gè)季度上升。

　　如何解讀央行這份調(diào)查報(bào)告呢？經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員林耘來做分析。

　　主持人：四季度居民物價(jià)滿意指數(shù)環(huán)比、同比都有所提高，不過還是有將近70%的居民認(rèn)為，物價(jià)高，難以接受，您是如何看待物價(jià)滿意指數(shù)雖然提高，但是大多數(shù)人仍然認(rèn)為物價(jià)過高這樣的結(jié)果呢？

　　林耘：物價(jià)滿意指數(shù)出現(xiàn)了低位回穩(wěn)，同比、環(huán)比方面也略有好轉(zhuǎn)，這只是季節(jié)性和統(tǒng)計(jì)意義的回落，所以在滿意度上不會(huì)有太大改善或者提高。但是能夠看到已經(jīng)在低位有回穩(wěn)的狀態(tài)，而對(duì)未來的物價(jià)預(yù)期，調(diào)查的結(jié)果就表現(xiàn)得比較積極，都認(rèn)為物價(jià)將回落。我覺得這也跟目前大家的判斷是一致的，因?yàn)殡S著11月份物價(jià)指數(shù)大幅度回落之后，大家對(duì)今年年底以及明年物價(jià)的回落有了更大的積極性，還是能夠看到物價(jià)變化在調(diào)查當(dāng)中起到明確的影響。

　　主持人：大家都認(rèn)為物價(jià)回落在明年是大勢(shì)所趨，但是您認(rèn)為明年的物價(jià)能不能夠回落到大多數(shù)人都認(rèn)可的地步呢？

　　林耘：明年物價(jià)大幅度回落的可能性比較小，主要的原因是有一些物價(jià)上漲以后就很難回來，比如說勞動(dòng)力的價(jià)格，這是剛性的。另外從需求推動(dòng)的角度來講，隨著消費(fèi)水平的提高，以及整個(gè)國內(nèi)在制度上的改革還有所滯后，使得普通物價(jià)的回落難在短期內(nèi)看到。

　　主持人：未來三個(gè)月內(nèi)有購房意愿的居民是接近了監(jiān)測(cè)以來的最低點(diǎn)，這應(yīng)該是和房地產(chǎn)調(diào)控成效相對(duì)應(yīng)，另外這種濃重的觀望情緒已經(jīng)很接近2008年危機(jī)時(shí)候的水平了。有擔(dān)心的聲音，說這種過于濃厚的觀望情緒，對(duì)于明年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式會(huì)造成一定的不利影響，因?yàn)檫@種觀望情緒有可能傳導(dǎo)到其他行業(yè)，您有這樣的擔(dān)心嗎？

　　林耘：我覺得房地產(chǎn)情緒變化還是比較突出，首先房價(jià)預(yù)期下降要比市場(chǎng)的實(shí)際表現(xiàn)好一點(diǎn)，認(rèn)為房價(jià)會(huì)上漲的人數(shù)大為減少，多數(shù)人認(rèn)為房價(jià)會(huì)有偏穩(wěn)的狀態(tài)。另外購房意愿的下降我覺得由兩個(gè)因素造成，一個(gè)就是房價(jià)出現(xiàn)明顯的回落，而且買房人往往買漲不買落。另外，隨著限購政策和限貸政策的實(shí)施，符合買房條件的購房者人數(shù)也會(huì)受到一定程度的限制。另外在購房的時(shí)候，通過信貸的角度來買成本也會(huì)略高一點(diǎn)，所以這個(gè)時(shí)候觀望情緒是正常的。好在我覺得主動(dòng)權(quán)還是在政府手里頭，也就是說如果說房價(jià)出現(xiàn)大幅度的回落，并且對(duì)上下游形成比較大的沖擊時(shí)，政府還存在預(yù)調(diào)和微調(diào)的空間，所以對(duì)于房地產(chǎn)的問題我覺得不是太讓人擔(dān)心。

　　主持人：偏好房地產(chǎn)投資的居民也出現(xiàn)了大幅的下降，取而代之的是投資基金、理財(cái)產(chǎn)品，然后依次就是債券、股票，其中債券投資已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)六個(gè)季度的向上爬升，而股市大家好像又不是特別看好它的前景。您認(rèn)為大家的投資意愿可能轉(zhuǎn)向什么樣的方向呢？

　　林耘：我覺得這組數(shù)據(jù)的變化還是比較積極的，沒有那么多人把房地產(chǎn)當(dāng)作首要投資目標(biāo)，這會(huì)減輕房地產(chǎn)調(diào)控壓力，有更多人認(rèn)為債券是可取的投資渠道，有利于我們把債券市場(chǎng)做大。其實(shí)在過去，債券市場(chǎng)的規(guī)模是偏小的，跟經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平不太一致。另外從股市結(jié)構(gòu)來講，我們更多重視股票市場(chǎng)，而債券市場(chǎng)發(fā)育度不夠，所以如果說投資者有需求方面的變化，應(yīng)該有利于我們后面把市場(chǎng)結(jié)構(gòu)更為理順。另外我們看到買基金和理財(cái)還能夠上升到首位，這相當(dāng)?shù)牟蝗菀祝驗(yàn)樵谶^去一年里頭，買基金是逢買必賠，在這個(gè)背景之下，還有這么多人癡心不改，真是難能可貴。理財(cái)產(chǎn)品也上升到一個(gè)比較重要的位置，在過去這段時(shí)間里頭，我們看到各種各樣的理財(cái)產(chǎn)品有非常大的發(fā)展。同時(shí)我要提醒的，現(xiàn)在推出的這些理財(cái)產(chǎn)品，時(shí)間都比較短，而且有一些品種是比較新的，其中的風(fēng)險(xiǎn)可能還沒有充分暴露，所以居民投資也要稍微小心一點(diǎn)。對(duì)于理財(cái)產(chǎn)品這部分，我覺得投資者既要敢于去嘗試，同時(shí)也要管得住自己，控制住風(fēng)險(xiǎn)。

來源：中國廣播網(wǎng) 編輯：馬原