“首個(gè)自住商品房，我究竟是申請(qǐng)呢，還是不申請(qǐng)呢？”11天過去了，屬于京籍無房戶的小鵬卻還因?yàn)楹ε鲁蔀楸姸唷胺帜浮敝械囊粋€(gè)，左右搖擺不定。昨天，恒大公司表示，北京首個(gè)自住商品房項(xiàng)目豆各莊御景灣，網(wǎng)上申購登記將于14日18點(diǎn)截止，但購房人急于了解的分配搖號(hào)“暫時(shí)沒有具體方案”。到底多少人報(bào)了名？誰能“搶”到這2000套房？為了“搶”套自住商品房，到底需要熬多久？本報(bào)記者多方了解情況，梳理出了大家極為關(guān)心的三個(gè)問題，并對(duì)分配搖號(hào)方案進(jìn)行了“合理化”的猜想。

追問自住房之報(bào)名

到底多少人報(bào)名“搶”房？

昨天，恒大北京公司在官網(wǎng)上掛出公告，御景灣項(xiàng)目網(wǎng)上申購登記將于14日18點(diǎn)截止。截止時(shí)間前，請(qǐng)未注冊(cè)登記客戶及已注冊(cè)未完成登記客戶，盡快完成網(wǎng)申個(gè)人信息登記流程。

11天注冊(cè)了多少人？開發(fā)商沒有向記者提供確切數(shù)字，但從三天已成功注冊(cè)8萬人看，“火爆”、“供不應(yīng)求”、“小概率中簽”三個(gè)詞，已成為御景灣項(xiàng)目的標(biāo)簽。因?yàn)椋欢ㄎ粸槊嫦颉皧A心層”的自住房，向所有具備購房資質(zhì)的人開放。無論是京籍、外地戶籍，只要符合限購政策，就能申購自住房。

追問自住房之分配

搖號(hào)方案到底何時(shí)出臺(tái)？

2000套房如何分配搖號(hào)？按照此前政府公布的方案，自住型商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)，確定購房家庭的選房順序。但是，今天上午，記者就此詢問恒大北京公司，開發(fā)商表示暫時(shí)沒有具體方案，要由相關(guān)主管部門統(tǒng)一公布。

“2000套房子肯定不夠，但怎么分配，幾率可不一樣。”小鵬告訴記者，申購人中猜測(cè)著各種版本，但不知道究竟哪一個(gè)才是“正版”的搖號(hào)方案，讓他對(duì)于自己成為哪個(gè)范圍的“分母”心里沒底。

小鵬的擔(dān)憂并非空穴來風(fēng)。大學(xué)畢業(yè)三年半的小鵬，今年27歲，已經(jīng)跨入了京籍無房戶的優(yōu)先購買門檻。可他告訴記者，僅僅是他的同班同學(xué)中，同樣屬于優(yōu)先的人就超過了10人。“只要是還‘待字閨中’、沒買房的，都在優(yōu)先之列。”近一年來，班里有半數(shù)的同學(xué)都紛紛邁入了“房奴”的行列，可仍有一半屬于買不起房的“夾心族”。自住房因此成了剩下的一半同學(xué)的一次機(jī)會(huì)，還是那種愿意用光多年“運(yùn)氣”以求中一次的機(jī)會(huì)。

“我和我的同學(xué)們現(xiàn)在最想知道的，就是2000套到底怎么搖。”小鵬向記者提出，既然網(wǎng)上申購都已進(jìn)入尾聲，搖號(hào)方案是不是也能盡快公示。“您瞧，政府部門出臺(tái)一項(xiàng)事關(guān)民生的政策，不僅提前公示，還會(huì)有意見征集期，征詢市民的意見。自住房牽涉到如此大面積的購房人，不給發(fā)表意見建議的機(jī)會(huì)，開發(fā)商至少可以提前公布搖號(hào)方案吧，也讓大伙兒吃顆‘定心丸’。”

追問自住房之煎熬

申請(qǐng)自住房

到底有多難？

2000套房，三天就引來了8萬人，“僧多粥少”的局面，也意味著絕大多數(shù)申購了御景灣項(xiàng)目的市民，還得準(zhǔn)備下一個(gè)甚至幾個(gè)項(xiàng)目的申請(qǐng)。而這一點(diǎn)，讓許多體驗(yàn)過網(wǎng)絡(luò)“癱瘓”的申請(qǐng)人叫苦不迭。

已在網(wǎng)上提交了御景灣報(bào)名申請(qǐng)的外地人張先生就有此煩惱。他是屬于外地戶籍但符合購買資格的“北漂一族”，一年前結(jié)了婚，名下無房，妻子也是外地人。按照要求，已婚申請(qǐng)人得現(xiàn)場(chǎng)提交婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。為此，他剛回老家開了婚姻證明和戶籍證明等，就等著報(bào)名結(jié)束后去現(xiàn)場(chǎng)交材料、資格審核。

“昨兒我才弄明白，每個(gè)自住房項(xiàng)目都得單獨(dú)申請(qǐng)。”張先生粗略算了下，御景灣一個(gè)項(xiàng)目，從報(bào)名到資格審核結(jié)果出來，前后得歷時(shí)兩個(gè)月上下。如果每個(gè)項(xiàng)目都得經(jīng)歷一次網(wǎng)絡(luò)“癱瘓”，跑一次項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，再等待兩個(gè)月，無論對(duì)購房人還是審核部門，都是一項(xiàng)巨大的工程。“我就有種想法，能不能把申請(qǐng)統(tǒng)一到一個(gè)平臺(tái)上呢？”