2011年4月，天津樓市商品住宅成交量再次走低。據(jù)國土房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月天津新建商品住宅成交4509套，成交面積47.4萬平方米，環(huán)比下降23.6%。成交均價(jià)9672元/平方米，環(huán)比上漲16.2%。二手住宅成交4180套，成交面積32.2萬平方米，環(huán)比下降11.6%，成交均價(jià)8089元/平方米，環(huán)比上漲4.9%。

中國指數(shù)研究院天津分院研究副總監(jiān)鐘文輝介紹說，盡管春季房交會(huì)在4月舉行，但全市商品住宅成交量依然大幅度下滑，總成交量較3月份環(huán)比降幅近30%，創(chuàng)下近一年來成交量的新低。

中原地產(chǎn)(天津)投資顧問部分析師薛秋宇表示，限購令實(shí)施一個(gè)月后，4月天津市場整體呈現(xiàn)量跌價(jià)升的態(tài)勢。新建商品住宅成交量中心城區(qū)有1成漲幅，其他區(qū)域的成交量均有所下降，降幅在2至4成。價(jià)格方面，中心城區(qū)價(jià)格漲幅較大，接近2成，其他區(qū)域的價(jià)格漲幅均在1成以內(nèi)。

我愛我家市場研究中心分析，預(yù)計(jì)未來短期內(nèi)市場仍將以剛性需求及改善型自住需求為成交主體，90平方米以下中小戶型以及地鐵沿線的二手房將成為關(guān)注度最高的兩類房源，5月二手房市場的成交量或?qū)⒊霈F(xiàn)小幅度的回升，但不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

來源：天津日報(bào) 編輯：孫遲