時(shí)值冬季，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在經(jīng)歷著嚴(yán)冬的考驗(yàn)，然而記者從北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰先生處了解到，位于朝青板塊的和記黃埔地產(chǎn)御翠·尚府項(xiàng)目在這個(gè)冬天持續(xù)熱銷近300套，十二月份單月銷售額突破11億，猶如一朵奇葩，為這個(gè)寒冷的季節(jié)帶來了一絲溫暖。

2011年，在全國(guó)房產(chǎn)調(diào)控政策下，和記黃埔地產(chǎn)御翠·尚府破冰而出，傲視北京的銷售成績(jī)不禁讓人困惑，究竟是什么魅力能讓御翠·尚府在嚴(yán)寒下燒出一把火？記者帶著疑問來到了御翠·尚府一探究竟。

占據(jù)稀缺資源，城市典藏臻品

記者在御翠·尚府銷售中心訪問了多位前來簽約的業(yè)主，近九成的業(yè)主表示，朝青板塊加上低密度高檔住宅的雙重稀缺是他們選擇在御翠·尚府置業(yè)的第一因素。御翠·尚府的業(yè)主中有很多是企業(yè)老板或管理級(jí)人員，對(duì)于城市典藏臻品有著更為敏銳的目光和判斷力。

另外，記者在訪問中了解到，御翠·尚府的業(yè)主大多介于30-45歲的年齡之間，置業(yè)時(shí)會(huì)更多考慮老人和孩子的生活需求。

李文杰會(huì)長(zhǎng)介紹說，御翠·尚府被城市綠化帶所環(huán)抱，附近有姚家園公園、朝陽(yáng)體育中心、紅領(lǐng)巾公園、朝陽(yáng)公園、東風(fēng)公園等。項(xiàng)目臨近亞洲最大城市公園之一的朝陽(yáng)公園，環(huán)境優(yōu)美，為御翠·尚府業(yè)主帶來清新宜人的居住環(huán)境，非常適合家里有老人和小孩的家庭擇居于此。

御翠·尚府往南即是30萬平米的朝陽(yáng)大悅城購(gòu)物中心，以及奧特萊斯和家樂福超市等，西向即是藍(lán)色港灣，能夠滿足日常購(gòu)物、休閑、娛樂的各種需求。

1.48超低容積率，品位打造城市別墅生活

記者同時(shí)對(duì)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行了采訪，從銷售人員與客戶接觸的第一手資料來看，御翠?尚府所處地段的稀缺性以及交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套的成熟性固然是吸引客戶關(guān)注的重要因素，低密度高品位的產(chǎn)品才是促成最終簽約的核心。

御翠·尚府的容積率僅有1.48，極大滿足了成功人士對(duì)生活舒適度的需求，這樣的產(chǎn)品在北京市區(qū)內(nèi)已經(jīng)是屈指可數(shù)！

開發(fā)商特意聘請(qǐng)香港著名的園林設(shè)計(jì)公司——貝爾高林擔(dān)綱設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)部選用喬木搭配低矮灌木，錯(cuò)落有致，打造多重層次景觀，配合現(xiàn)代園林硬景與潺潺水景交相呼應(yīng)，使整個(gè)園林更加生動(dòng)和富有層次感。寬闊的樓間距，讓陽(yáng)光入戶和開闊了視野，同時(shí)也給予了花草樹木自由的生長(zhǎng)空間，足不出戶就可以觀賞到三季有花，四季常青的庭院式精美園林！

另外，小區(qū)內(nèi)設(shè)有4000平米的豪華會(huì)所逸翠會(huì)，現(xiàn)已投入使用。內(nèi)設(shè)室內(nèi)外雙游泳池、健身房、咖啡廳、兒童樂園等等，提供了休閑娛樂的好去處。

240平米典藏大宅，蓄勢(shì)待發(fā)

據(jù)了解，御翠·尚府將于年后推出典藏戶型240平米全景總裁公館，該產(chǎn)品位處整個(gè)小區(qū)景觀最優(yōu)的位置，擁有最大樓間距，戶型上不僅具備平層大宅南北通透，超大面寬，采光充裕等所有優(yōu)勢(shì)，更設(shè)計(jì)了北方罕有的入戶空中花園，讓室內(nèi)空間更加靈動(dòng)大氣，為住戶平添生活情趣。作為東部稀缺的低密度大平層產(chǎn)品，預(yù)計(jì)將會(huì)吸引東部實(shí)力買家的青睞。

眼下，全國(guó)樓市不論是低迷還是回暖，有一點(diǎn)是始終不變的，即只有那些真正找準(zhǔn)市場(chǎng)需求點(diǎn)，在品位上下功夫的樓盤，才受到消費(fèi)者的青睞和追捧。御翠·尚府單月熱銷11億所帶來的啟示，或許正在于此。