昨天，Minerva與綠地集團(“綠地”)交換合同并向其出售位于倫敦Wandsworth的Ram啤酒廠開發(fā)項目。這筆總投資價值將近6億英鎊的項目是綠地在英國收購的第一個項目。
據(jù)悉，歷史悠久的Ram啤酒廠最初由Minerva于2006年收購以再次開發(fā)。這個7.75英畝的Ram啤酒廠開發(fā)項目出售時帶有概念性規(guī)劃許可：661套新建公寓，包括一棟36層高的標志性高樓提供166套公寓與9500平方米用于新建商店、咖啡館、酒吧和餐廳的商業(yè)空間，附以地塊上原先Young’s啤酒廠的歷史建筑。
Delancey董事總經(jīng)理Paul Goswell表示，自從兩年前收購了Minerva，我們一直努力全面重新設計原先被否決的方案，并最終在去年夏天獲得了對規(guī)劃許可的保證。我們的策略本來是自己完成這個方案，可能與一個合伙人一起，但是在綠地主動提出了他們的建議后我們改變了策略。“我們很高興我們的努力與綠地世界級的開發(fā)專業(yè)知識意味著這個等待良久的方案在Wandsworth將最終得以實施。”
對于登陸歐洲首選英國倫敦，綠地集團董事長、總裁張玉良表示：“倫敦是全球金融中心，也是歐洲大陸最為國際化、經(jīng)濟發(fā)展最為成熟且最具開放性和多樣性的城市，是投資歐洲的首選城市。特別是近兩年倫敦房地產(chǎn)市場交易活躍，2013年內住宅均價平均上升10%，預計2014年總體需求還將呈現(xiàn)上升態(tài)勢。而越來越多個人投資者青睞于英國市場則主要基于以下原因：穩(wěn)定的資產(chǎn)回報、優(yōu)質的資產(chǎn)、良好的市場流動性。”
綠地是世界最大的開發(fā)商之一，目前在中國80個城市約有6億平方英尺項目在建，同時相繼在韓國濟州島、泰國芭堤雅、澳大利亞悉尼和美國紐約洛杉磯有大型商住項目的開發(fā)。
仲量聯(lián)行亞太區(qū)國際資本集團總監(jiān)Alistair Meadows 表示，2013年中國企業(yè)逐漸在全球房地產(chǎn)市場，尤其是英國、美國和澳大利亞增加投資，而綠地集團在倫敦的首次收購標志著2014年的投資活動已拉開帷幕。目前，中國資本輸出勢頭強勁，其中主要包括主權財富基金、保險公司、開發(fā)商以及個人投資者。
數(shù)據(jù)顯示，截至2013年底，中國買家在境外商業(yè)地產(chǎn)以及住宅開發(fā)項目的投資額超過100億美元，這使得中國在2013年的海外房地產(chǎn)投資額較2012年增幅超過30%。
