帝國(guó)大廈將上市 預(yù)計(jì)集資10億美元（圖）

資料圖，紐約摩天大樓帝國(guó)大廈建于1931年，聳立在美國(guó)紐約市內(nèi)的曼哈頓島上，俯瞰整個(gè)紐約市區(qū)。帝國(guó)大廈共102層，高381米（不含天線，天線高67米，共計(jì)448米）。曾為世界第一高樓和紐約市標(biāo)志性建筑，也成為以紐約，乃至整個(gè)美國(guó)歷史上的里程碑。晴天的時(shí)候從頂樓登高望遠(yuǎn)，可遠(yuǎn)望至100公里的地方。今天的帝國(guó)大廈一方面象征美國(guó)工商業(yè)文化，另一方面也是紐約甚至全美國(guó)的地標(biāo)性建筑。

中新網(wǎng)5月31日電據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)導(dǎo)，1931年落成的紐約帝國(guó)大廈當(dāng)?shù)刈钪貥?biāo)之一，82年來(lái)見證紐約變遷，現(xiàn)在普羅投資者也有機(jī)會(huì)成為這幢全球知名建筑物的股東。美國(guó)地產(chǎn)大亨馬爾金父子早前提議成立信托公司，將包括帝國(guó)大廈在內(nèi)的19棟紐約物業(yè)上市，預(yù)計(jì)集資10億美元(約61億人民幣)，提案前日終獲通過(guò)，惟上市日期未定。有分析師指，當(dāng)?shù)貙懽謽枪?yīng)增加，加上金融服務(wù)業(yè)萎縮，股價(jià)前景未許樂(lè)觀。

樓高102層的帝國(guó)大廈曾是全球最高建筑物，是紐約游客必到的景點(diǎn)。大廈共有3,300個(gè)單位，1960年代初以每單位1萬(wàn)美元出售。根據(jù)美國(guó)證券交易委員會(huì)數(shù)據(jù)，現(xiàn)時(shí)每單位估值逾32萬(wàn)美元(約196萬(wàn)人民幣)。截至去年底，持股者達(dá)2,824人。

提案最初受部分股東堅(jiān)決反對(duì)，爭(zhēng)議包括如何衡量股權(quán)價(jià)值、擔(dān)心上市后股東預(yù)期收入減少。美國(guó)證交會(huì)公布的文件顯示，馬爾金父子花1年多時(shí)間，說(shuō)服80%股東同意上市案。根據(jù)強(qiáng)制買斷條款，股東若反對(duì)上市，須以每單位100美元(約612人民幣)售出股權(quán)。馬爾金父子稱，信托公司可助提高資產(chǎn)流動(dòng)性，有助資本增值、增加發(fā)行，以及令管理更透明。

帝國(guó)大廈去年扣除債務(wù)后估值23.3億美元(約143億人民幣)，母公司帝國(guó)大廈物業(yè)信托估值約41.5億美元(約254億人民幣)。上市后，馬爾金父子的股份市值可望攀升至7.14億美元(約43.7億人民幣)。帝國(guó)大廈物業(yè)信托主要投資方Leona Helmsley的股份市值也將升至約10.3億美元(約63億人民幣)。 （中新網(wǎng)金融頻道）

標(biāo)簽：馬爾金紐約帝國(guó)父子大廈