治理房屋違法出租出時(shí)間表 群租房明年基本消失

專(zhuān)項(xiàng)治理工作從12月6日至12月20日進(jìn)入調(diào)查摸底階段，首先摸清出租房屋的底數(shù)。在出租房屋登記核查中，重點(diǎn)是新增出租房屋及獨(dú)門(mén)獨(dú)院、城市平房、農(nóng)村翻建改建房屋、城鄉(xiāng)接合部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)居住一體的房屋、地處偏僻的出租房屋。

對(duì)于“叫不開(kāi)門(mén)、見(jiàn)不到人”的房主及租戶(hù)，要打破常規(guī)工作時(shí)間反復(fù)登門(mén)或早晚入戶(hù)，并按照出租房屋一戶(hù)一檔的要求，健全小區(qū)出租房屋檔案。對(duì)違反出租房屋面積限制條件進(jìn)行群租的要詳細(xì)登記群租的租賃中介、房主、承租人及承租方式等信息，對(duì)排查出的建筑結(jié)構(gòu)、治安、消防等安全隱患和擾民情況分類(lèi)梳理、登記造冊(cè)。

此外，對(duì)租賃主體按照誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)出租誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則開(kāi)展工作。對(duì)于流動(dòng)人口中高危人員出租或租住，存在較高治安風(fēng)險(xiǎn)，易發(fā)生治安問(wèn)題的出租房屋，要通過(guò)建立治安信息員、與房主建立熱線聯(lián)系，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)，準(zhǔn)確掌握租賃人員的行為軌跡，及時(shí)提供預(yù)警信息。

從今年12月21日到2014年2月15日，做好教育勸導(dǎo)工作，促使房屋中介和出租人主動(dòng)自查自糾，促使承租人主動(dòng)停止違法出租行為。對(duì)于拒不配合、逾期未清理騰退的違法出租房屋、特別是群租房屋，有關(guān)執(zhí)法部門(mén)以及社區(qū)、物業(yè)、治安巡防隊(duì)等輔助力量成立聯(lián)合治理隊(duì)伍，堅(jiān)決勸離聚居人員，同時(shí)采取幫拆隔斷、查扣違法建設(shè)經(jīng)營(yíng)設(shè)備，并實(shí)施違法違規(guī)上限處罰等措施和手段。

記者調(diào)查

“群租公寓”扎堆城鄉(xiāng)接合部

一棟簡(jiǎn)易公寓租住數(shù)百戶(hù) 每月400至700元 租戶(hù)多為流動(dòng)人口和北漂一族

導(dǎo)讀：隨著本市對(duì)群租房整治力度的增強(qiáng)，群租房的“生態(tài)狀況”在未來(lái)有望得到有效改觀。治理群租房已經(jīng)被提上日程，一種新型的“群租公寓”在最近一段時(shí)間開(kāi)始在五環(huán)周邊的城鄉(xiāng)接合部大量出現(xiàn)。

北京青年報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一棟鋼結(jié)構(gòu)的“群租公寓”，通常租住著數(shù)百戶(hù)人家，但由于建筑結(jié)構(gòu)的簡(jiǎn)單和人群聚集帶來(lái)的隱患，群租公寓還是顯得過(guò)于“粗糙”了。

對(duì)于中低收入的外來(lái)務(wù)工者來(lái)說(shuō)，租房的需求卻不可能隨著群租房的消失而消失。“群租公寓”的出現(xiàn)，到底是鉆了政策的空子，還是一種“創(chuàng)新模式”，尚有待于時(shí)間的檢驗(yàn)。

鋼架搭“群租公寓”

一棟租住超七百戶(hù)

沿著京哈高速出京方向走，出五環(huán)后，高樓建筑漸漸變少。從高速公路的輔路駛出，進(jìn)入附近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)，低矮的平房隱約可見(jiàn)，而一棟棟彩鋼板搭建的房屋夾雜其中，藍(lán)色的屋頂尤為顯眼。

北青報(bào)記者走近一棟四層的公寓，公寓內(nèi)部由鋼架和鋼板構(gòu)成，房屋外側(cè)的旋梯不時(shí)有人上下。“400至700元每月，房屋對(duì)外出租。”公寓的工作人員介紹，出租價(jià)格對(duì)應(yīng)不同大小和朝向的房間。

“這樓是去年8月修好的，”公寓的工作人員表示，樓內(nèi)已經(jīng)快住滿(mǎn)了，房間租住絕對(duì)物超所值。盡管公寓的工作人員介紹房屋是磚石搭建，但透過(guò)部分脫落的墻皮，依然能看到樓板里，混在水泥中的鋼板。

北青報(bào)記者在公寓內(nèi)觀察到，四層建筑每層的房間數(shù)量在180間左右，兩條過(guò)道將房間分割為三排，四層樓的房間數(shù)加起來(lái)超過(guò)700間。其中，空置的房屋已不多。

低價(jià)吸引大批租戶(hù)

每月房租僅數(shù)百元

今年8月份，25歲的吳女士和丈夫搬進(jìn)位于市場(chǎng)內(nèi)的這處公寓，擁有了公寓中一間20平米左右的房間。

“獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、熱水器、供暖，全天監(jiān)控”，在看到公寓這些出租的廣告詞后，吳女士和丈夫盤(pán)算很久，才決定搬出平房，換到公寓去。吳女士和丈夫來(lái)北京兩年多，丈夫在車(chē)隊(duì)跑運(yùn)輸，吳女士無(wú)業(yè)在家，夫妻二人每月能有收入5000多元。為了盡量節(jié)省開(kāi)支，此前一直住在鄉(xiāng)里一處平房里。