中國日報網
用戶名 密碼 注冊
中國日報 觀天下 知中國

多地公積金放貸規模同比激增 房價上漲預期加重

2012-11-13 08:42:50 來源:經濟參考報
打印文章   發送給我好友

隨著房地產市場逐步回暖,剛性需求積極入市,我國多地公積金貸款額度劇增,部分城市早已提前完成全年放貸目標,部分城市甚至面臨“無貸可發”的窘境。與此同時,超30個城市微調公積金政策,業內專家表示,在房地產市場逐步回暖,量價齊升的背景下,地方微調公積金政策加重了房價上漲預期,促使部分剛性需求提前入市。

數據顯示,今年前三季度,上海、南京、福州、青島、濟南,銀川等城市的個人住房公積金貸款發放量均明顯高于去年同期,南京等城市甚至大大超出今年全年的發放計劃,預計今年多個城市的公積金貸款規模將超過去年。

日前,上海市公積金中心發布2012年三季度住房公積金運行分析報告。報告顯示,受住房剛性需求釋放影響,今年前三季度,上海共發放住房公積金個貸290.71億元,同比增長39.96%。

發放貸款額度激增的不僅僅是上海。福建、青島、濟南、銀川,南京等省市也出現相似的問題。公開資料顯示,福 建 省 前 三 季 度發 放 公 積 金 貸款114.93億元,同比增長45.4%,其中福州的公積金貸款發放額度已超過去年全年。青島市前三季度發放住房公積金貸款37.33億元,已完成年度目標的98.21%,貸款發放額較2010年和2011年同期增長9.3%、15.72%,其中9月份單月發放額達7 .07億元,創近三年來住房公積金貸款單月發 放 新 高 。銀 川 發 放 公 積 金 貸 款10.08億元,增幅21.74%。

值得注意的是,南京市更是早已完成全年目標。數據顯示,南京前三季 度 公 積 金 發 放 額 度 就 已 經 達到83.85億元,不但比去年全年的放貸額度36.72億元增長了128%,還超過 了 今 年 全 年 計 劃5 0億 元 的67 .7%。與此同時,濟南更是遭遇無錢可放的窘境,濟南住房公積金管理中心有關負責人表示,濟南公積金管 理 中 心 本 部 的 貸 款 使用 率 接近90%,超出了全國65%的平均使用率。如果不及時加以控制,濟南公積金將現無錢可放的風險。數據顯示,濟南前三季度發放公積金貸款5.75億元,同比增長40.3%。

“地方政府對公積金政策的微調,是公積金貸款劇增的主要原因。”中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌對《經濟參考報》記者表示,雖然今年我國限購、限貸政策仍未改變,但是自3月以來的成交量上升,樓市回暖已使購房者對后市判斷搖擺不定。再加上地方頻繁微調,加大樓市上漲預期,促使購房者提前入市。

對此,中原地產市場總監張大偉認為,對公積金進行調整“不僅可以對市場釋放微調信息,也不會影響限購限貸的政策底線,目前來看是地方政府微調做法中最容易的執行辦法”。

的確,近期我國地方政府對公積金微調的動作頻頻。根據中原地產最新的監測數據,截至11月9日,全國共有超過34個城市調整放松公積金政策,其中27個城市提高貸款額度,另有部分城市降低首付比例,其他還有“異地互貸”、父母子女共同還貸、貼息、補貼租賃等措施。

“市場預期對購房者影響尤為重要。”顧云昌指出,穩增長政策見底,市場走勢預期增強,房價下降空間減小等市場動態改變了購房者的市場預期。他認為,應在房價上漲區間減少對公積金的調整動作,穩定預期。

中國房地產學會副會長陳國強則認為,公積金“新政”,本意在刺激購房者的剛性需求,促使房地產市場供需得以平衡。公積金貸款占購房貸款比例較小,其本身不會對樓市產生較大影響。與此同時,樓市調控政策尚未見絲毫松動的跡象,短期內不會影響房價大幅波動,利用公積金來投機投資的行為也不會成為主流。 (梁倩)

精彩熱圖

遣返13名臺灣嫌犯和通緝犯

南少林武術文化節開幕

 
主站蜘蛛池模板: 99re最新这里只有精品| 久久精品国产亚洲av高清漫画| 色婷婷综合在线| 国产精品无码AV天天爽播放器| t66y最新地址一地址二地址三| 日本不卡视频免费| 亚洲国产欧美在线看片一国产| 特级做a爰片毛片免费看| 国产91精品久久久久久久| 欧美激情视频网| 国产精品美女久久久久| rewrewrwww63625a| 日韩无套内射视频6| 亚洲乱码一区av春药高潮| 波多野结衣和邻居老人公| 国产youjizz| 麻豆精品传媒成人精品| 国产精品视频永久免费播放| 99精品国产高清一区二区麻豆 | 国产大学生粉嫩无套流白浆| 2021av在线视频| 国产黄a三级三级看三级| japanese日本护士xxxx10一16| 成人h动漫精品一区二区无码| 久久不射电影院| 日本漫画囗工番库本全彩| 久碰人澡人澡人澡人澡91| 樱桃直播免费看| 亚洲国产成人99精品激情在线| 欧美爽爽爽爽爽爽视频| 亚洲熟妇色自偷自拍另类| 波多野结衣伦理视频| 亚洲综合无码一区二区| 特级毛片免费播放| 伊人青青草视频| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 人妻精品久久久久中文字幕| 男人添女人30分钟免费| 免费**毛片在线播放视| 痴汉电车中文字幕| 免费亚洲视频在线观看|