央視房地產論壇在廈門舉行 專家業(yè)者交鋒樓市走向

花絮 大贊廈門好 五位嘉賓齊亮“笑臉”

廈門的名氣越來越大，也越來越可愛了。就連地產大佬任志強，每次來廈門參加活動，都不遺余力地在微博上大贊廈門的美。

“廈門是一個特別溫暖的城市，從北方這么冷的地方到這里，太溫暖了，感覺心情非常好。”昨天的論壇一開始，中央電視臺財經頻道副總監(jiān)韓青在致辭中，就毫無保留地表達了對廈門的喜愛。

“我每年都會來一兩次廈門，這個地方很不錯，不論是環(huán)境還是規(guī)劃都很值得留戀，單就房價來看，在福建各個城市中算是比較高的，但就全國市場來說，它的性價比還是比較高的。”全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生昨日也如是大贊廈門。

有趣的是，在論壇舞臺中央，主辦方還別出心裁地為臺上每位嘉賓、專家準備了一塊卡通板，正面是笑臉，反面是哭臉。當主持人王小丫提議讓嘉賓用卡通板來表達自己對廈門的印象時，臺上五位嘉賓不約而同齊齊亮出“笑臉”，收獲了在場觀眾熱烈的掌聲。

“當前，有一些家庭擁有幾十套甚至上百套的房子，這顯然是不合適的，應該執(zhí)行市場配置與政府保障相結合的路子，解決住房資源不均衡的問題。”中國住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示。

秦虹認為，“現(xiàn)在的住房矛盾已經從過去的絕對不足，轉移到當下的住房發(fā)展不平衡。”她說，在2010年年底做的第六次人口普查中，城鎮(zhèn)人口40%家庭是住在2000年以后新建成的房屋，住房條件大大提高。現(xiàn)在面臨的主要矛盾，已經不是房改之前的總量不夠問題，到2011年底，中國人均住房面積達到32.7平方米，應該算是相對高的水平。

秦虹說，算總量，算人均，數字都非常可觀，不過，就群眾實際感受講，城鎮(zhèn)很多家庭都反映房價太高，對房價承受能力不足。在即將到來的2013年，她認為應該真正落實十八大報告提出的“建立市場配置和制度保障相結合的住房制度”，采取有實質性內容的政策措施。這其中有三個關鍵詞：第一是市場配置，第二是政府保障，第三是相結合，要使真正需要住房的人能夠得到保障。

“談住房保障，絕不僅僅只有建保障房這一條路子！”秦虹說，當前對住房保障的認識和做法比較局限，主要就是建保障房。實際上住房保障還有很多的形式，比如貨幣化的補貼、貼息、貼租等都是可以操作推行的方式，今后注意在政策上逐步理順房地產配置，防止配置不公平和資源浪費的問題，采取多樣保障形式。