綜合澳大利亞媒體12月29日報道，加拿大豐業(yè)銀行日前發(fā)布的2010年度《全球房地產(chǎn)市場趨勢報告》指出，今年澳大利亞的房價漲幅居全球之首，法國次之；西班牙和日本則在房價跌幅上位居前列。

豐業(yè)銀行是北美最大的金融機構(gòu)之一。這份報告分析了今年全球12個發(fā)達國家的房地產(chǎn)市場，并對其2011年的發(fā)展趨勢做出了相關(guān)預(yù)測。根據(jù)報告公布的數(shù)據(jù)，截至今年9月，澳大利亞的房價以平均9.4%的漲幅居發(fā)達國家首位，法國以6.8%排第二，其后為5.6%的瑞典和4.7%的瑞士。

加拿大的房價總體上保持穩(wěn)定，不過由于該國民眾普遍期待政府能在2011年實行更溫和的就業(yè)政策，并上調(diào)工資，因此報告預(yù)測加拿大房市很可能會受此影響，發(fā)生大幅震蕩。從今年年初開始，英國房市便出現(xiàn)越來越強勁的復(fù)蘇趨勢，全年延續(xù)了這一走向。2010年的德國則終于結(jié)束了長達10年的房市低迷狀態(tài)。

跌幅方面最值得關(guān)注的是西班牙和日本兩國。2010年，西班牙房價下跌5.2%，跌幅列世界第一；日本則沿續(xù)了近20年的房價下滑趨勢，本年度再降2.8%。報告預(yù)計，由于日本經(jīng)濟疲軟，2011年房價可能會繼續(xù)走低。此外今年愛爾蘭和意大利等國的房價也出現(xiàn)下跌。

美國的房價雖然跌了0.4%，但較2008年和2009年兩年的房價走勢來看，今年總體上保持了穩(wěn)定。報告認(rèn)為，美國聯(lián)邦儲備委員會到2011年底前都將實行0.25%的低利率，因此其房價扭跌為漲的可能性不大。

（來源：中國日報網(wǎng) 梁杉編譯整理 編輯：劉純萍）